Meo voto (На мій погляд)

  Нові схеми ріелторів-шахраїв, або продаж неіснуючих квартир Шахраїв завжди цікавив ріелторський бізнес. Багато людей, які бажають якнайшвидше знайти нерухомість - чудовий грунт для прийомів аферистів. У цій статті ми поговоримо про популярні схеми обману і за традицією розповімо, як убезпечити себе. Платний показ квартири Найпоширеніший спосіб розвести людей на гроші – платно показати об'єкт нерухомості. Сума варіюється від кількох сотень до кількох тисяч. Звичайно, якщо ви уклали договір на надання ріелторських послуг, у якому вказано конкретну вартість — питань немає. В іншому випадку, якщо вам нічого до ладу не пояснюють, а поспішно вимагають гроші - це обман. Продаю квартиру, але я тимчасово за кордоном Хоча цей прийом не пов'язаний з ріелторами, але розповісти про нього варто. Шахрай розміщує оголошення про продаж нерухомості. Вказує ціни нижче за ринкову вартість, номер телефону із закордонним кодом міста, а текст просто казка: "говорити не можу, переходьте за по...

  Житлові комплекси Dinevi Group: останні тенденції в будівництві, комфорт сучасного будинку та теплота болгарських традицій ДIНЕВI ГРУП – це перша компанiя в Бoлгарiї, яка почала забудову дачних поселень закритого типу, позиціонуючи себе в сегменті розкошi на ринку нерухомості. Лише у Святому Власі є десятки комплексів, об’єднаних під назвою „ ДIНЕВI РЕСОРТ“. Мальовничі комплекси, вписані в природу як єдиний архітектурний ансамбль. Вони пов’язані між собою сучасною інфраструктурою, ландшафтними та освітленими торговими вулицями, шикарними бутиками, елітними ресторанами та барами, золотистими пляжами з «Блакитним прапором», салонами краси, спортивними спорудами, церквами, амфітеатром, медичними центрами та незліченними можливостями для розваг. Етера 4 Найновiше курортне селище Dinevi Group у Святому Власі, розташоване на другій лінії від пляжу. Про комплекс Етара 4 Комплекс ЕТАРА 4 складається з двох будівель на різних рівнях. Їхня конфігурація утворює Г-подібну структуру. Загаль...

Житловий комплекс "Wilno" (Вільно) у Варшаві – приваблива пропозиція для молодих сімей з дітьми Житловий комплекс "Wilno" (Вільно) – це багатоступенева житлова інвестиція, розташована в районі Targówek (Тарґувек). Зручне сполучення з центром, власна залізнична станція, численні місця для відпочинку, а також  багата торгово-сервісна пропозиція роблять його повнофункціональним житловим простором, в якому вже проживає понад 10 000 мешканців. Житловий комплекс "Wilno" – приваблива пропозиція для молодих сімей з дітьми. Розташування Житлового комплексу "Wilno" забезпечує дуже хороше сполучення з іншими частинами міста: 4 хвилини до станції метро Dworzec Wileński (Дворець Віленнський) завдяки власній  залізничній станції Warszawa Zacisze – Wilno (Варшава Заціше – Вільно); 15 хвилин їзди до станції метро Świętokrzyska (Свєнтокшиська); близьке розташування до вулиці Radzymińskiej (Радзимінської), що  дозволяє зручно пересуватися містом; 4 км до траси S8,...

  Жешув – лідер регіону з житлової нерухомості у Польщі PANORAMA KWIATKOWSKIEGO Коротко про Panorama Kwiatkowskiego Panorama Kwiatkowskiego — це комплекс із п’яти будівель, що налічує 422 квартири та 13 комерційних приміщень. До основних переваг комплексу можна віднести: пристань; зона відпочинку та рекреації; пляж; доступ до прибережних районів; розташування близько до центру міста. DZIELNICA PARKOWA Dzielnica parkowa наразі є флагманською інвестицією N.G. Development. Забудова розташована в південно-східній частині Жешува, з виїздом на об'їзну дорогу, це ідеальне поєднання зручності в доступі до транспортної комунікації та повсякденному житті. Окремої уваги заслуговує самодостатній характер комплексу. Інвестор, маючи на меті забезпечити мешканцям комфорт повсякденного життя, з найбільшою ретельністю підбирає орендарів службових приміщень. Завдяки цьому в комплексі є пекарня, приватна медична клініка, продуктовий магазин, ресторан та багато іншого. GRABSKIEGO 7 Ви також мож...

  Комплекс житлових будинків в польському Жешуві – широкий вибір квартир! Парковий район - його розвиток і переваги Парковий район розташований у Жешуві за адресою вул. Падеревського – це комплекс житлових будинків, будівництво якого розпочато у травні 2017 року. Вже здано понад 500 квартир – усі вчасно. Ще 300 зараз будуються. Розташування садиби є одним із її найбільших надбань. Парковий район забезпечує близькість до центру міста, а також доступ до пишної зелені, розташованої лише за 30 метрів по прямій лінії. Саме там, в історичному парку Шафера, можна вільно прогулятися та відпочити. Комунікація – ще одна перевага Паркового району. Прилегла кільцева дорога, головні магістралі міста чи автобусні зупинки, розташовані безпосередньо біля садиби, гарантують свободу спілкування для майбутніх та нинішніх мешканців. Самодостатній житловий масив Плануючи будівництво Паркового району, особливий акцент робився на комфорт мешканців. Сучасна архітектура, відстань вище середнього між буді...

  Реальна ринкова вартість квартири: як правильно визначити, щоб не прогадати Ринкова вартість квартири - це реальна ціна, за якою можна продати конкретну вашу квартиру та інші квартири аналогічного класу, і визначається вона на момент продажу нерухомості станом попиту та пропозиції на таке житло. Ринкова вартість відрізняється від державної чи експертної оцінки, яка визначає офіційну вартість нерухомості, необхідну для виконання відповідних нотаріальних дій та стягнення податків за операції з нерухомістю. До речі, при укладанні угоди купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами, в тому числі і квартири, державна або експертна оцінка квартири є обов'язковою з метою оподаткування. Про це прямо вказано в ст. 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".   А оскільки фізичні особи, які здійснюють операції з нерухомості, крім спадкування майна, підлягають оподаткуванню, цілком логічно, що законодавець відніс експертну о...

  Що робити, щоб швидко продати квартиру. Чи можна продати квартиру без ріелтора? Як правильно та швидко продати квартиру? Найбільш поширені та часті питання, які виникають перед продавцями при продажу квартир: Як знайти надійного, професійного рієлтора та проконтролювати його роботу; Як визначити реальну ринкову вартість квартири; Як правильно зробити фото квартири та опис; Як рекламувати та швидко знайти покупця; Як проводити перегляд своєї квартири; Як правильно брати авансовий платіж за квартиру; Які документи необхідно підготувати для продажу; Як проходить угода та яка послідовність дій. Продаж квартири самостійно, своїми силами та вміннями На перший погляд, це найпростіший та найдешевший варіант, оскільки ви не платите ніяким посередникам за участь в реалізації житла, що підлягає продажу. Ви самі обираєте, якими каналами рекламувати продаж, тобто де розміщувати оголошення, яку ціну встановити, як отримувати пропозиції від майбутніх покупців. Проте коли глянути на проблему г...

  Продаж нерухомості з ріелтором чи власними силами? За що беруться гроші, адже я й сам можу виставити рекламу на DOM.RIA чи інших ресурсах про продаж нерухомості? Самостійно я продам квартиру дорожче, ніж з ріелтором. Такі висловлювання часто чує агент нерухомості від деяких власників і іноді навіть погоджується з цими висловлюваннями, щоб зайвий раз не сперечатися. А даремно. Підозрюємо, що частина агентів не розуміють цінності своєї роботи. Із цим треба розбиратися, але ця тема не цієї посади. У цій статті спробуємо розвіяти міф про те, що можна легко ВИГІДНО та БЕЗПЕЧНО продавати квартиру самостійно. Десять пунктів — що легко зробить рієлтор і чого дуже складно зробити власнику: Оцінку власної квартири, адже у нього в голові стоїть між ціна і цінність. Він продає, образно кажучи, своє минуле, пов'язане з цими метрами. До речі, не завжди вартість завищена. Буває, що після оцінки (приблизно 2 дні роботи агента) людина сама в шоці — адже розраховував отримати набагато менше; Роз...

  Як правильно фотографувати квартиру для продажу? Продаж об'єкта нерухомості починається з хороших фотографій та реклами. Сьогодні ріелтори з нерухомості  поділяться з вами своїми секретами. Перше враження залежить від візуального сприйняття об'єкта. Світла гарна кімната може одразу викликати захоплення так само, як погано освітлений захаращений простір відбити бажання дивитися на нього в реальності. Саме тому важливо вміти правильно сфотографувати квартиру перед продажем. На ринку нерухомості в Україні досить багато неякісних фотографій. Викладати їх в оголошеннях малоефективно, адже вони залучають не багатьох. Тож фото потрібно робити грамотно! Вони мають бути яскравими, привабливими та інформативними. Використовуйте хорошу техніку Від цього залежить, наскільки якісними будуть ваші фотографії. Інакше конкурувати з професіоналами не вдасться. Упорядкуйте квартиру Вона має добре виглядати на фото. Заберіть все зайве, сміття, особисті речі. Що менше предметів буде на фото, т...