Нові схеми ріелторів-шахраїв, або продаж неіснуючих квартир

Шахраїв завжди цікавив ріелторський бізнес. Багато людей, які бажають якнайшвидше знайти нерухомість - чудовий грунт для прийомів аферистів. У цій статті ми поговоримо про популярні схеми обману і за традицією розповімо, як убезпечити себе.

Платний показ квартири

Найпоширеніший спосіб розвести людей на гроші – платно показати об'єкт нерухомості. Сума варіюється від кількох сотень до кількох тисяч.

Звичайно, якщо ви уклали договір на надання ріелторських послуг, у якому вказано конкретну вартість — питань немає. В іншому випадку, якщо вам нічого до ладу не пояснюють, а поспішно вимагають гроші - це обман.

Продаю квартиру, але я тимчасово за кордоном

Хоча цей прийом не пов'язаний з ріелторами, але розповісти про нього варто. Шахрай розміщує оголошення про продаж нерухомості. Вказує ціни нижче за ринкову вартість, номер телефону із закордонним кодом міста, а текст просто казка: "говорити не можу, переходьте за посиланнями, терміново продаю, у зв'язку з переїздом".

Далі все як у тумані. Людина переходить за посиланнями, а там не месенджер, а шкідники.

Ексклюзивний контракт

Ви знаходите оголошення про продаж або здавання квартири за суперпривабливою ціною. Телефонуєте за вказаним номером, і ріелтор у розмові згадує, що у них укладено ексклюзивний контракт із власником нерухомості. Щоб зв'язатися з власником, потрібно лише закинути кілька тисяч на баланс або електронний гаманець.

Плюсом — поспішають, переконують, що це варіант, що горить, і на черзі зараз дуже багато людей. Тож або зараз, або ніколи. У цій метушні людина піддається і виконує умови. А насправді — ні грошей, ні квартири.

Що робити?

• переконайтеся, що перед вами професіонал;
• немає договору - немає відповідальності;
• будьте обережні та пильні;
• сумніви та критичне мислення допоможуть уникнути багато проблем;
• ставте якнайбільше питань;
• квапити, переконувати і наполягати - не входить до обов'язків ріелтора;
• вивчіть усі документи агенства нерухомості чи ріелтора;
• перевірте агенство професійних спільнот;
• знайдіть інформацію у відкритих джерелах;
• дізнайтесь про наявність сайту.

Євген Пітолін, Директор практики кібербезпеки TerraLink