Meo voto (На мій погляд)

  Нові схеми ріелторів-шахраїв, або продаж неіснуючих квартир Шахраїв завжди цікавив ріелторський бізнес. Багато людей, які бажають якнайшвидше знайти нерухомість - чудовий грунт для прийомів аферистів. У цій статті ми поговоримо про популярні схеми обману і за традицією розповімо, як убезпечити себе. Платний показ квартири Найпоширеніший спосіб розвести людей на гроші – платно показати об'єкт нерухомості. Сума варіюється від кількох сотень до кількох тисяч. Звичайно, якщо ви уклали договір на надання ріелторських послуг, у якому вказано конкретну вартість — питань немає. В іншому випадку, якщо вам нічого до ладу не пояснюють, а поспішно вимагають гроші - це обман. Продаю квартиру, але я тимчасово за кордоном Хоча цей прийом не пов'язаний з ріелторами, але розповісти про нього варто. Шахрай розміщує оголошення про продаж нерухомості. Вказує ціни нижче за ринкову вартість, номер телефону із закордонним кодом міста, а текст просто казка: "говорити не можу, переходьте за по...

  Реальна ринкова вартість квартири: як правильно визначити, щоб не прогадати Ринкова вартість квартири - це реальна ціна, за якою можна продати конкретну вашу квартиру та інші квартири аналогічного класу, і визначається вона на момент продажу нерухомості станом попиту та пропозиції на таке житло. Ринкова вартість відрізняється від державної чи експертної оцінки, яка визначає офіційну вартість нерухомості, необхідну для виконання відповідних нотаріальних дій та стягнення податків за операції з нерухомістю. До речі, при укладанні угоди купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами, в тому числі і квартири, державна або експертна оцінка квартири є обов'язковою з метою оподаткування. Про це прямо вказано в ст. 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".   А оскільки фізичні особи, які здійснюють операції з нерухомості, крім спадкування майна, підлягають оподаткуванню, цілком логічно, що законодавець відніс експертну о...

  Що робити, щоб швидко продати квартиру. Чи можна продати квартиру без ріелтора? Як правильно та швидко продати квартиру? Найбільш поширені та часті питання, які виникають перед продавцями при продажу квартир: Як знайти надійного, професійного рієлтора та проконтролювати його роботу; Як визначити реальну ринкову вартість квартири; Як правильно зробити фото квартири та опис; Як рекламувати та швидко знайти покупця; Як проводити перегляд своєї квартири; Як правильно брати авансовий платіж за квартиру; Які документи необхідно підготувати для продажу; Як проходить угода та яка послідовність дій. Продаж квартири самостійно, своїми силами та вміннями На перший погляд, це найпростіший та найдешевший варіант, оскільки ви не платите ніяким посередникам за участь в реалізації житла, що підлягає продажу. Ви самі обираєте, якими каналами рекламувати продаж, тобто де розміщувати оголошення, яку ціну встановити, як отримувати пропозиції від майбутніх покупців. Проте коли глянути на проблему г...